Sozialverträglicher Hausverkauf

Was passiert mit Ihrer Liegenschaft nach dem Verkauf?

Viele Hauseigentümer:innen sind mit ihrer Liegenschaft emotional verbunden. Die Pflege der Immobilie und eine nachhaltige Bewirtschaftung waren stets wichtige Ziele. Nicht die Maximierung der Mieteinnahmen, sondern gute und langfristige Mietverhältnisse mit zufriedenen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen im Vordergrund der Vermietung. Durch einen Verkauf kann das alles gefährdet sein.

Die soziale Nachfolgelösung – ein Mehrwert für alle!

Möchten Sie sicherstellen, dass Ihr Haus auch in Zukunft in guten Händen bleibt und für die bisherige Mieterschaft Sorge getragen wird? Dann sollten Sie sich individuell beraten lassen, denn ein Haus verkauft man nicht jeden Tag – eine Entscheidung, die wohlüberlegt sein will. Zudem gibt es eine Vielzahl von Einzellösungen, für unterschiedliche Lebenssituationen von Eigentümer:innen.

Die Lösungen sind so vielfältig wie die Eigentümer:innen

Wenn Sie zum Beispiel schnell und unkompliziert verkaufen wollen, können Sie an eine der Frankfurter Wohnungsbaugenossenschaften verkaufen. Diese sind ein Garant für niedrige Mieten, einen fairen Umgang mit Bewohner:innen und eine langfristige Bewirtschaftung von Liegenschaften.

Sollten Sie zwar verkaufen wollen, aber weiterhin selbst in dem Haus leben wollen kann ein Niesbrauch oder ein lebenslanges Wohnrecht im Kaufvertrag vereinbart werden. Auch weitergehende Festsetzungen, die Ihnen wichtig sind, können Sie im Kaufvertrag festhalten.

Sollten Ihre Mieter:innen sich mehr Selbstverwaltung und Mitbestimmung wünschen, gibt es verschiedene Möglichkeiten, wie diese das Haus selber kaufen können – auch wenn Sie nicht viel Geld haben. Zum Beispiel mit Hilfe einer Bodenstiftung oder des Mietshäuser Syndikats.

An wen Sie sich wenden können

Um Sie bei Ihrer Suche nach einem für Sie geeigneten individuellen Modell zu unterstützen, haben sich einige sozial orientierte Frankfurter Wohnungsunternehmen, das Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen e.V. und die Stadt Frankfurt mit dem Ziel zusammengeschlossen eine Genossenschaftliche Immobilienagentur Frankfurt am Main (GIMA Frankfurt) zu gründen. Diese bietet  eine kostenlose Beratung für Eigentümer:innen an, die über einen sozialverträglichen Hausverkauf nachdenken. Die Expert:innen vor Ort können Sie individuell beraten und finden gemeinsam mit Ihnen eine zukunftsfähige Lösung für Sie, Ihre Mieter:innen und die Immobilie.

Hier finden Sie weitere Informationen und die Kontaktadresse: https://gima-frankfurt.de/

Sollten sich die Bewohner:innen Ihrer Liegenschaft für die Gründung eines eigenen Wohnprojekts interessieren, finden diese auf der Website des Netzwerk Frankfurt für gemeinschaftliches Wohnen e.V. weitere Informationen über Möglichkeiten der Selbstorganisation: https://www.gemeinschaftliches-wohnen.de/